Residenza Mazzini – Ville bifamiliari a Borgo San Dalmazzo
A soli 500 metri dal centro storico di Borgo San Dalmazzo, in una delle vie più comode e strategiche della città, nasce Residenza Mazzini: un nuovo complesso residenziale composto da otto ville bifamiliari progettate con uno stile architettonico moderno, materiali di alta qualità e un’impostazione costruttiva che guarda al futuro, sia in termini di design che di efficienza energetica. La posizione è ideale per chi cerca un contesto tranquillo ma con ogni servizio a portata di mano. Nel raggio di pochi minuti a piedi si trovano negozi, supermercati, scuole, fermate dell’autobus e tutte le comodità offerte dal centro cittadino. Un ambiente perfetto per famiglie, senza compromessi tra comfort e funzionalità. Le ville si distinguono per uno stile architettonico pulito ed elegante: linee moderne, tetto piano, ampie superfici vetrate, e un’estetica sobria ma ricercata, che riflette una nuova visione dell’abitare. Ogni unità è completamente indipendente, con spazi esterni privati, garage doppio, e sviluppata su tre livelli: piano terra, primo piano e un piano interrato totalmente sfruttabile. Uno degli aspetti fondamentali del progetto è la costruzione a “cassa a perdere” in EPS ad alta densità: una tecnologia costruttiva all’avanguardia che prevede l’impiego di moduli in polistirene espanso, nei quali viene colato il calcestruzzo armato. Il risultato è una struttura altamente isolata, priva di ponti termici, solida, duratura e perfettamente coibentata. Questo sistema permette di raggiungere la classe energetica A4, la più alta oggi disponibile, riducendo al minimo i costi di gestione e aumentando notevolmente il comfort interno. Ogni abitazione è dotata di un sistema impiantistico completo e moderno, pensato per rendere la casa praticamente autosufficiente dal punto di vista energetico:
-Impianto fotovoltaico da 6 kW, con batteria d’accumulo da 12 kWh per coprire anche i consumi serali e notturni.
-Ventilazione meccanica controllata (VMC), che assicura il ricambio costante dell’aria interna con recupero di calore, mantenendo l’ambiente salubre senza dispersioni termiche.
-Pompa di calore con boiler da 300 litri per la produzione di acqua calda sanitaria.
-Riscaldamento radiante a pavimento o in alternativa microaria canalizzata, due soluzioni diverse per garantire calore omogeneo in inverno e una climatizzazione efficiente nei mesi estivi.
-Serramenti in triplo vetro basso emissivo, per garantire isolamento acustico e termico.
-Sistema domotico base per la gestione intelligente di tapparelle, luci e temperatura.
-Illuminazione a LED integrata tra faretti a incasso e strisce architettoniche, per un’estetica contemporanea anche dopo il tramonto.
Distribuzione interna – Spazi vivibili, pensati per la vita quotidiana:
L’ingresso alla villa si apre su un’ampia zona giorno concepita in stile open space, dove cucina e soggiorno convivono in un ambiente senza barriere, luminoso e perfettamente funzionale. Le grandi vetrate scorrevoli affacciate sul giardino privato donano una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie alla favolosa esposizione a sud.
Sempre al piano terra, un disimpegno conduce al primo bagno di servizio, comodo per gli ospiti e pratico nella quotidianità.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con metrature generose da camera matrimoniale. Nessuno spazio è sacrificato: ogni stanza è pensata per offrire privacy, funzionalità e la possibilità di personalizzazione. Il bagno del piano è spazioso, ben distribuito e facilmente accessibile da tutte le camere.
Nel piano interrato troviamo una vera e propria estensione della casa: una tavernetta rifinita, ideale per cene con amici, feste in famiglia o per creare un’area relax personale. Completano il piano una lavanderia separata, centrale termica, cantina e un garage doppio con accesso diretto all’interno dell’abitazione. Ogni villa è rifinita con materiali selezionati di alta gamma, scelti non solo per l’estetica, ma per garantire durata, qualità e facilità di manutenzione.
I pavimenti sono disponibili in diverse soluzioni: dal gres porcellanato di grande formato 90×90 cm, con superfici moderne e pulite, ideali per spazi contemporanei, fino ai listoni effetto legno 150×120 cm, che offrono un perfetto equilibrio tra calore e praticità. Per chi desidera un’atmosfera ancora più naturale e accogliente, è disponibile anche il vero parquet in rovere, in diverse tonalità. I bagni, oltre alla scelta tra vari rivestimenti ceramici di design, prevedono sanitari sospesi, rubinetteria moderna e predisposizione per termoarredi. Le soluzioni estetiche sono studiate per creare ambienti eleganti, funzionali e coordinabili con ogni stile d’arredo. Le ville sono disponibili con consegna a partire dal 2026. Non solo una casa, ma un nuovo modo di abitare: moderna, efficiente, sostenibile e pensata per famiglie.
