In una delle zone più ricercate di Cuneo, precisamente a San Rocco Castagnaretta, in Corso Francia 106, proponiamo in vendita una mansarda da 65 mq, al piano terzo senza ascensore, che rappresenta un’autentica tela bianca per chi desidera creare un ambiente unico, personale e luminoso. Entrando nell’appartamento si accede direttamente a un ampio open space in cui cucina e soggiorno convivono in armonia: un unico spazio ideale per vivere, conversare, cucinare e ricevere amici in totale libertà. Grazie all’altezza e alla forma tipica delle mansarde, questo ambiente è perfetto per essere valorizzato con soluzioni moderne come un’isola centrale che dona atmosfera e funzionalità. Proseguendo, si raggiunge la zona notte: una camera da letto matrimoniale accogliente, dalla quale è possibile immaginare un progetto su misura – magari con travi a vista che esaltano il carattere “da tetto” di ogni mansarda – e un bagno finestrato, luminoso e pronto per un restyling elegante, dove inserire piastrelle d’effetto, sanitari sospesi e una doccia moderna per un comfort contemporaneo. La mansarda è completamente da ristrutturare, ma proprio questa condizione offre l’opportunità di personalizzare ogni dettaglio: dai materiali ai colori, dagli impianti alle finiture, ogni elemento può essere scelto secondo il proprio gusto. Il progetto può prevedere anche il recupero di un terrazzo a tasca, un piccolo spazio esterno inserito nell’andamento del tetto che aggiungerebbe valore all’immobile, regalando un angolo di quiete all’aperto, perfetto per leggere un buon libro o gustare il caffè nelle prime ore del mattino. L’intero edificio ha recentemente beneficiato di lavori importanti: il tetto è stato completamente rifatto, con l’installazione di finestre Velux in legno con triplo vetro di ottima qualità, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Grazie a queste migliorie, la mansarda risulta immediatamente abitabile e ideale per ridurre costi di climatizzazione e riscaldamento. La posizione sud-est permette di godere di una luminosità unica – i raggi del sole entrano dalla prima mattina fino al tardo pomeriggio, rendendo ogni ambiente caldo e accogliente. Un altro vantaggio concreto: è già presente un condizionatore installato con regolare permesso. Questo significa che qualora si volesse sostituirlo o aggiornarlo con una soluzione più efficiente, non si infrangerebbero vincoli né si renderebbe necessaria alcuna procedura aggiuntiva. È un elemento che, seppur piccolo, rappresenta grande comodità per chi desidera intervenire rapidamente per rendere l’immobile confortevole in ogni stagione. Dal punto di vista logistico e qualitativo, la zona di San Rocco Castagnaretta non ha rivali. Si tratta di un’area ben servita, dove si trovano supermercati, farmacie, bar, ristoranti e negozi di ogni genere, tutti a brevissima distanza dall’appartamento. Le scuole e gli asili più vicini rendono la zona appetibile anche per famiglie in cerca di tranquillità e servizi. Ma non è tutto: la posizione geografica è strategica per chi si sposta frequentemente – infatti, le fermate degli autobus e delle corriere sono a pochi passi, con collegamenti efficienti verso il centro di Cuneo e i comuni limitrofi. E se si ha bisogno di maggior rapidità negli spostamenti, la città è raggiungibile in appena qualche minuto d’auto. San Rocco Castagnaretta è da sempre apprezzata per la qualità della vita che offre: un perfetto equilibrio tra la riservatezza di un quartiere residenziale e la comodità di tutte le principali facility. In questo contesto, la mansarda diventa una gemma da valorizzare, capace di coniugare charme, praticità e ritorno economico. Perfetta per giovani coppie, professionisti e investitori, questa mansarda regala la libertà di intraprendere un progetto a proprio gusto, con un’attenzione particolare ai dettagli e a soluzioni moderne e funzionali. Acquistare oggi questa mansarda significa investire nel futuro: ristrutturandola, si avrà un immobile pronto per essere messo a reddito o per diventare una casa confortevole e di design. I materiali innovativi, le luci ben studiate e un’ottima coibentazione garantiranno un equilibrio tra efficienza energetica e stile contemporaneo. In sintesi, questo immobile è unico nel suo genere: una mansarda da trasformare in un piccolo gioiello abitativo, immersa in una cornice urbana vivace, collegata e ricca di servizi. Eppure, avvolta in un’atmosfera intima e luminosa, con la magia delle mansarde e la possibilità di godere di uno scorcio esterno grazie al terrazzino a tasca. Se stai cercando un appartamento da personalizzare in ogni dettaglio, che offra comfort moderno, luminosità e una posizione invidiabile, questa mansarda è senza dubbio la scelta giusta. Contattaci per scoprire come renderla tua, per organizzare una visita o anche solo per ricevere un preventivo indicativo sulla ristrutturazione