In via Crissolo, nella frazione di Madonna dell’Olmo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq, completo di garage e cantina. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina costruita alla fine degli anni Settanta. Non è presente l’ascensore, ma il contesto è tranquillo e composto da poche unità. L’appartamento occupa l’intero pianerottolo, garantendo riservatezza e indipendenza. L’ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce gli spazi in modo funzionale. La cucina è abitabile, ben separata dal soggiorno, ampio e ben illuminato. Accanto, un locale utilizzabile come studio o terza camera. Sono presenti due camere da letto di ampie dimensioni, un bagno finestrato e una lavanderia separata. Tutti i principali ambienti affacciano su un balcone che si sviluppa su tre lati dell’abitazione, offrendo una buona esposizione alla luce e spazi esterni fruibili. Uno degli aspetti più interessanti è l’esposizione a sud-est, che assicura luminosità per buona parte della giornata. L’ultimo piano e la presenza di numerose porte-finestre contribuiscono a rendere gli spazi interni particolarmente luminosi e ben arieggiati. Le dimensioni dei locali sono superiori alla media attuale, rendendo la casa adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di stanze ampie per lavoro o studio. L’impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia individuale, e le spese condominiali sono contenute, non superando i 650 euro all’anno. Gli infissi sono originali in legno con vetro singolo, e gli interni, pur essendo in buone condizioni, possono essere aggiornati secondo le esigenze del futuro proprietario. La struttura dell’immobile è solida e le finiture sono coerenti con l’epoca di costruzione. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un garage singolo al piano strada, facilmente accessibile. La zona è ben servita: a pochi minuti a piedi si trovano scuole, negozi, fermate del bus e altri servizi essenziali. La vicinanza al centro di Madonna dell’Olmo rende l’immobile pratico per chi vuole spostarsi a piedi senza necessità dell’auto per le attività quotidiane. Il collegamento con il centro di Cuneo è rapido sia in auto sia con i mezzi pubblici. L’appartamento è adatto a chi cerca una metratura ampia, stanze luminose, spazi esterni e un contesto tranquillo ma ben collegato. Si presta anche a interventi di ristrutturazione per aggiornare gli interni e valorizzare ulteriormente la disposizione. Ottimo sia come abitazione principale che come investimento a lungo termine.